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商品編號:E0004
材質:鐵管/鐵線/塑膠
尺寸:60x34x163cm(依測量方式不同,略有落差)
顏色:白色、黑色 (可任選)
產地:台灣
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財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。
(中央社記者黃國芳嘉義縣17日電)嘉義縣公車處配合嘉義市政府整建嘉義火車站前廣場,公車處嘉義站自2月1日起封閉,各路線班車自大雅總站發出後,不再駛進嘉義站區內,乘客可至沿線各招呼站上下車。
嘉義縣公車處今天表示,原從大雅總站開往布袋等海線班車路線未受影響,受影響路線班車主要以往梅山、大林、民雄、竹崎、番路等鄉鎮路線為主,由火車站前站出口轉乘旅客,需走至中山路對側「大三通商旅」前候車搭乘。
原在市區上班、上學或購物民眾,可就近在「垂楊路北側各BRT候車亭」及中山路既有招呼站上下車,前往山區各路線班車會在中山路與吳鳳北路路口分流前往各目的地。
至於嘉義開往阿里山、奮起湖、達邦及大埔等4條路線,原在火車站前上車處改至原公車處嘉義站前路邊候車亭上車,也可就近在垂楊路、吳鳳北路、中山路及吳鳳南路沿線各招呼站牌搭乘。
另外,各路線原行經的公明路「第一銀行」招呼站,因公明路寬較小,2月1日起所有班車將改道中山路行駛,這個招呼站也將撤除。
公車處籲請乘客注意班車行駛方向,勿在反方向招呼站牌搭車,已購買台灣好行預售劃位票旅客,仍於火車站前招呼站上車。相關訊息,民眾可上公車處網站最新消息查詢。1060117
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